Tp.HCM sẽ không cho phép các dự án BĐS thương mại tại khu vực trung tâm hiện hữu điều chỉnh căn hộ có diện tích lớn sang diện tích nhỏ, cũng như chuyển đổi công năng nhà ở thương mại sang các công trình dịch vụ khác.


Đây là một trong số những đề xuất của Sở Xây dựng Tp.HCM trình UBND Tp.HCM trong việc triển khai giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố.


 




Căn hộ khu trung tâm Tp.HCM không được phép "chẻ" nhỏ năm 2020 2

Khu trung tâm Tp.HCM nhìn từ toa nhà 68 tầng Bitexco Financial Tower trên đường Hải Triều – Hồ Tùng Mậu, quận 1, Tp.HCM. Ảnh: Đình Dũng


 


Theo Sở Xây dựng, việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội chỉ được xem xét đối với dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa khởi công và chủ đầu tư chứng minh được năng lực, tính khả thi của dự án. Những dự án nằm trong khu vực trung tâm hiện hữu (930 héc ta) sẽ không được chuyển đổi.

Những dự án nhà ở thương mại chuyển sang nhà ở xã hội sẽ có giá bán tối đa 12 triệu đồng/mét vuông (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng). Giá bán, thuê, thuê mua đối dự án đã hoàn thành được xác định theo nguyên tắc kiểm toán.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, Nhà nước sẽ không sử dụng vốn ngân sách để mua lại các dự án nhà thương mại làm nhà ở xã hội. Nhà đầu tư sẽ phải trực tiếp bán căn hộ cho người dân thông qua việc xét duyệt của Hội đồng cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thành phố hoặc quận xét duyệt.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2015 sẽ có 20 dự án nhà ở xã hội tham gia thị trường với khoảng 21.000 căn hộ.


Tác giả bài viết Các chính sách quản lý Căn hộ khu trung tâm Tp.HCM không được phép “chẻ” nhỏ
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757

Gọi Ngay