Sáng ngày 31-12-2020, UBND TP.HCM đã tổ chức lễ công bố nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, xã và thành lập TP Thủ Đức thuộc TP.HCM.

Việc thành lập Thành phố Thủ Đức được thực hiện trên cơ sở sáp nhập ba quận gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Sau khi hình thành, Thành phố Thủ Đức có tổng diện tích khoảng 211 km2 và dân số là hơn 1 triệu người. Thành phố Thủ Đức không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân, dự kiến đóng góp 30% GDP TP.HCM và 7% GDP cả nước.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn kỳ vọng tăng nhiệt khi thành phố Thủ Đức được thành lập

Các chuyên gia BĐS dự báo, từ năm 2020 – 2025, khu Đông vẫn là khu vực quyết định trọng điểm các sản phẩm, đặc biệt là mảng căn hộ, trong đó có cả sản phẩm cao cấp và hạng sang. Thống kê từ năm 2015 thì khu Đông chỉ có khoảng hơn 55.000 căn hộ, chiếm khoảng 34% nguồn cung. Đến năm 2025, nguồn cung của khu vực này dự báo khoảng 200.000 căn, chiếm khoảng 44% tổng nguồn cung của thị trường. Các yếu tố về hạ tầng, quy hoạch khu Đông chiếm lợi thế rất lớn.

Với ưu thế trội về vị trí địa lý, cơ cấu dân số ổn định cũng như nền tảng hạ tầng giao thông đồng bộ như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất, Xa lộ Hà Nội, dự án mở rộng lộ giới Quốc lộ 13 lên 60m, tuyến Metro số 1, đường Vành đai 2…, Tp. Thủ Đức đang chứng tỏ sức bật của một cửa ngõ giao thương kết nối khu Đông với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh trọng điểm vùng kinh tế Đông Nam bộ.

Hạ tầng ở thành phố Thủ Đức đang ngày càng hoàn thiện và đồng bộ hơn

Hạ tầng ở thành phố Thủ Đức đang ngày càng hoàn thiện và đồng bộ hơn

Toàn cảnh hạ tầng thành phố Thủ Đức

  1. Tuyến Metro số 1

Không bao lâu nữa,  tuyến Metro đầu tiên của cả nước cũng sẽ đi vào hoạt động nối từ trung tâm đi xuyên qua địa phận Thành phố Thủ Đức. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) có tổng chiều dài 19,7km với đoạn đi ngầm dài 2,6 km đi trên cao 17,1 km qua 14 ga.

Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012 và dự kiến hoàn thành vào năm 2021. Đây là tuyến vận tải hành khách công cộng khối lượng lớn góp phần to lớn vào việc kéo giảm ùn tắc giao thông TP. Sau khi hoàn thành tuyến sẽ kết nối với các hạ tầng khác như bến xe, bệnh viện, hệ thống xe buýt… để hoàn thiện mạng lưới giao thông của TP Hồ Chí Minh nói chung và thành phố Thủ Đức nói riêng.

Bản đồ tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên

Bản đồ tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên

      2. Đường cao tốc Long Thành- Dầu Giây 10 làn xe

Đây là đường cao tốc nối TP.HCM với tỉnh Đồng Nai với điểm đầu tuyến là nút giao thông An Phú (quận 2) điểm cuối là nút giao thông Dầu Giây (huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai ). Hiện đoạn đường này đã đưa vào sử dụng với quy mô 4 làn xe trên tổng chiều dài 55,7 km.

Cập nhật Thành Phố Thủ Đức - Động Lực Phát Triển Bất động Sản Khu Đông Sài Gòn năm 2021 4

Cao tốc Long Thành Dầu Giây được mở rộng sẽ giúp giao thông thành phố Thủ Đức được thông thoáng hơn

Bộ trưởng Bộ Giao thông – Vận tải Nguyễn Văn Thể đã giao Tổng công ty Cửu Long lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để mở rộng tuyến đường này thành 8-10 làn xe để đưa vào kế hoạch xây dựng giai đoạn 2021-2025.

Việc mở rộng tuyến cao tốc giải quyết tình trạng quá tải xe cộ hiện nay trên tuyến, giúp liên kết vận tải TP.HCM đi các tỉnh dễ dàng, nhanh chóng, tiện lợi hơn. Hiệu quả nhất là kết nối khu vực phía đông TP.HCM với Đồng Nai và các tỉnh khác. Đây cũng là tiền đề quan trọng để phát triển các đô thị và khu đân cư ở những điểm kết nối của tuyến cao tốc này.

        3. Tuyến Vành đai 2

Quy hoạch Vành đai 2 là tuyến đường bộ đô thị cấp 1, vòng tròn bao quanh TP.HCM. Với tổng chiều dài 70km. Đường Vành đai 2 kết nối đồng bộ các tuyến đường trong khu vực giúp thúc đẩy phát triển phía Đông. Vì vậy, lãnh đạo TP.HCM đã có chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng các tuyến đường từ 40 – 60m. Trong đó phải kể đến: đường Tô Ngọc Vân, Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Xiển…

Cập nhật Thành Phố Thủ Đức - Động Lực Phát Triển Bất động Sản Khu Đông Sài Gòn năm 2021 5

Bản đồ Tuyến Vành đai 2 TP HCM

Đường Vành đai 2 TP.HCM được quy hoạch là một tuyến khép kín.

✦ Điểm đầu: là đường Nguyễn Văn Linh; qua cầu Phú Mỹ; đến ngã tư Bình Thái; nối vào nút giao Gò Dưa.

✦ Điểm cuối: hướng ra QL1, rồi vòng về lại đường Nguyễn Văn Linh.

Có thể nhìn thấy đường Vành đai 2 TP.HCM đi ngang qua hầu hết các quận: Thủ Đức, Quận 7, Quận 2, Quận 9…

       4. Bến xe Miền Đông mới

Bến xe Miền Đông mới tọa lạc tại phường Long Bình, quận 9 và thị xã Dĩ An (tỉnh Bình Dương). Công trình khởi công xây dựng vào tháng 4-2017 với tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỉ đồng.

Cập nhật Thành Phố Thủ Đức - Động Lực Phát Triển Bất động Sản Khu Đông Sài Gòn năm 2021 6

Hình ảnh Bến xe Miền Đông mới

Đây là bến xe lớn nhất cả nước với khuôn viên rộng 16ha, diện tích bãi đỗ ôtô chờ vào vị trí đón khách là 29.880m2, diện tích bãi đỗ xe dành cho các phương tiện khác là 21.000m2… 

Bến xe Miền Đông chính thức đi vào hoạt động ngày 10-10 vừa qua. Ngoài mục tiêu giao thông, công trình này còn được dự báo sẽ là động lực phát triển đô thị, dân cư, dịch vụ cho các khu vực lân cận như các phường Long Bình, Tân Phú và Thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương.

Hai dự án của chủ đầu tư Masterise Homes hưởng lợi từ thành phố Thủ Đức

  1. Dự án Masteri Centre Point

Dự án căn hộ Masteri Centre Point Quận 9 là một khu đô thị hiện đại với 10 blocks căn hộ cao cấp . Đây là khu đô thị toạ lạc tại khu thành phố công viên thông minh Vinhomes Grand Park Quận 9, toạ lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9 – cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong tương lai, Masteri Quận 9 sẽ trở thành trung tâm của mạng lưới Đô thị Sáng Tạo theo quy hoạch phát triển của Thành phố. Masteri Centre Point là dự án được hưởng lợi từ sự thành lập của thành phố Thủ Đức. Khi thành phố phía đông này được thành lập, tiềm năng sinh lời của dự án sẽ là vô cùng lớn

Mua bán cho thuê dự án căn hộ chung cư Masteri Centre Point Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư Masterise Homes

Dự án căn hộ Masteri Centre Point Quận 9 chủ đầu tư Masterise Homes

Bao quanh dự án là hệ thống giao diện thông tin và đời sống dân cư nhịp điệu. Vì vậy, Masteri Center Point sẽ là dấu ấn “xanh độc đáo” dành riêng cho Đại đô thị Vinhomes Grand Park cũng như phân khu BĐS ở phía Đông Hồ Chí Minh. 

      2. Dự án Masteri Lumiere Riverside

Dự án căn hộ Masteri Lumiere Riverside  tọa lạc tại số 628 Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, TP. HCM. Tổng diện tích dự án khoảng 1.9 ha, nằm liền kề Masteri An Phú – thuộc khu vực cộng đồng dân cư thành đạt – nơi tập trung hàng loạt các dự án cao cấp bậc nhất Sài Thành, có thể kể đến các công trình hưng thịnh như: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền, The Vista, The Nassim, KĐT City Hourse… Vị trí của Lumiere Riverside có tầm nhìn 360 sông Sài Gòn và Thành Phố, cảnh sắc giao hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại.

Dự án Masteri Lumiere Riverside Quận 2

Dự án Masteri Lumiere Riverside Quận 2

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản tại TP HCM đang khan hiếm, mặt bằng giá nhà đất tại đây được dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới. Đặc biệt khi thành phốThủ Đức được ra đời với sự hợp nhất của 3 quận là Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Cốt lỡi là Khu công nghệ cao quận 9, Khu đô thị Thủ Thiêm quận 2 và Làng đại học Quốc gia tại Thủ Đức. Có thể nói khi Thành phố Thủ Đức được quy hoạch sẽ kéo theo tốc độ phát triển của mọi lĩnh vực, trong đó đáng chú ý là thị trường bất động sản tại đây sẽ trở lên sôi động, đặc biệt là những khu vực có lợi thế quỹ đất rộng lớn như quận 2. Và Masteri Lumiere Riverside Quận 2 là một trong những dự án hiếm hoi đáp ứng được mọi tiêu chí mua nhà của các “thượng đế” về vị trí, tiềm năng sinh lời, gia tăng giá trị trong tương lai.

Phía trên là 2 dự án nổi bật hiện tại của chủ đầu tư Masterise Homes đang được các nhà đầu tư mong chờ tiềm năng sinh lời lớn do sự thành lập phát triển của thành phố Thủ Đức. Tin chắc rằng, với sự đầu tư mạnh mẽ của chủ đầu tư, cùng với vị trí dự án vô cùng đắc địa như thế thì hai dự án trên sẽ gặt hái những thành quả lớn.

NHIỆT TÌNH – CHÍNH XÁC – CHUYÊN NGHIỆP

Quý anh/chị có căn hộ muốn bán hoặc cho thuê vui lòng nhắn tin qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0913.703.757 với nội dung như sau:

  • Bán/cho thuê căn hộ Masteri Centre Point Quận 9/ Masteri Lumiere Riverside Quận 2
    Mã căn hộ: …. ( Block …. – Tầng….. – căn số ……)
  • Diện tích xây dựng: …….m2
  • Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ
  • Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
  • Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến độ thanh toán còn lại trên hợp đồng)
  • Họ tên & SĐT liên hệ: …….

 


Tác giả bài viết Các chính sách quản lý Thành Phố Thủ Đức – Động Lực Phát Triển Bất động Sản Khu Đông Sài Gòn
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757

Gọi Ngay