Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng đã trình UBND TP.Hải Phòng phê duyệt Dự thảo Điều chuyển hình thức giao đất để khắc phục tình trạng dự án đấu giá đất không thành công.

Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hải Phòng Phan Như Tình cho biết: Nhiều khu đất, trung tâm đã tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng không thành công. Vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng cân đối quỹ đất, đề xuất bằng dự thảo trình UBND thành phố xem xét có hướng tháo gỡ.

Đối với trường hợp này, giải pháp được cho là khả thi hơn cả là xem xét giải quyết các lô đất cho các nhu cầu khác như giao đất tái định cư, giao đất cho các đối tượng chính sách… Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng lập danh mục 8 khu đất thuộc quỹ đất 10% của dự án phát triển nhà đấu giá 2 lần không thành để có thể cho phép giao đất theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, giao đất cho đối tượng chính sách và giao đất tái định cư… Hiện có tới 1,67 ha đất thuộc diện đấu giá không thành công được Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hải Phòng quản lý và đề xuất giao các trường hợp nêu trên.



đấu giá quyền sử dụng đất
Dự án tại thị trấn Trường Sơn – An Lão, diện tích 0,56 ha, hiện chưa có hạ tầng kỹ thuật, nên chưa thể tổ chức đấu giá.

Thời gian qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng) đã tích cực quảng bá, thu hút nhà đầu tư vào các dự án đấu giá quyền sử dụng đất thuộc quỹ đất 10% của dự án phát triển nhà ở. Song, không ít dự án kéo dài tới 3-4 năm, qua 2-3 cuộc đấu giá mà không bán được lô đất nào, hoặc chỉ đấu được rất ít lô đất.

Đây là tình trạng khá phổ biến ở nhiều dự án đấu giá quỹ đất 10% khác trên địa bàn thành phố. Như khu đất của Công ty CP Đầu tư Sao Đỏ ở phường Anh Dũng (Dương Kinh) có diện tích 0,2 ha, đã 2 lần tổ chức đấu giá nhưng vẫn không có người mua. Tương tự, khu đất thuộc Dự án Công ty Kinh doanh Nhà ở xã Nam Sơn, huyện An Dương cũng tổ chức 2 lần, nhưng không thành công. Các khu đất của Công ty Hóa chất Vật liệu Điện Hải Phòng ở xã An Đồng (0,18 ha), tổ chức đấu giá 2 lần bán được 7 lô, hiện còn 3 lô…

Theo ông Phan Như Tình, nguyên nhân của tình trạng trên do phần lớn quỹ đất 10% các dự án dành lại đều nằm ở vị trí không thuận, hoặc giáp nghĩa trang, miếu, đền thờ hoặc ở các khu vực chéo méo, vướng đường điện, hạn chế chiều cao công trình …

Việc điều chuyển hình thức giao đất đối với dự án đấu giá quyền sử dụng đất không khả thi nhằm khắc phục tình trạng đất đai để hoang hóa kéo dài, phù hợp vị trí, điều kiện của những lô đất dự kiến đấu giá hiện nay.


Tác giả bài viết Các chính sách quản lý Điều chuyển hình thức đấu giá sang giao đất
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757

Gọi Ngay