Lợi thế hạ tầng thăng hạng bất động sản Uông Bí

10 năm là thành phố trực thuộc tỉnh Quảng Ninh, Uông Bí được đánh giá là một trong những khu vực tiềm năng trong thu hút doanh nghiệp đầu tư bất động sản.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Uông Bí quy tụ nhiều “ông lớn” như Vingroup, FLC, Tập đoàn Đất Xanh… đến nghiên cứu đầu tư và phát triển các dự án mới. Theo các chuyên gia, địa phương sở hữu nhiều lợi thế như: tốc độ phát triển kinh tế nhanh, cùng thế mạnh về du lịch tâm linh – sinh thái. Địa phương cũng nỗ lực triển khai nhiều chủ trương, dự án nhằm đa dạng hóa hình thức phát triển kinh tế, đóng góp vào sự phát triển chung của tỉnh và khu vực.

Hạ tầng giao thông đồng bộ

Đồng bộ phát triển hạ tầng giao thông là định hướng mũi nhọn của tỉnh Quảng Ninh trong phát triển kinh tế. Địa phương đã kết nối hạ tầng với khu kinh tế ven biển Uông Bí – Quảng Yên qua tuyến đường ven sông, nối từ cao tốc Hạ Long đến thành phố Uông Bí và thị xã Đông Triều.

polyad

Báo cáo nghiên cứu Dự án đường ven sông kết nối từ cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến thị xã Đông Triều và thành phố Uông Bí.

Trong đó, dự án đường ven sông nối từ cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến thị xã Đông Triều có tổng chiều dài 26,5km và thiết kế 10 làn xe. Điểm đầu đường tại Km4+800 tỉnh lộ 338, đấu nối vào tuyến đường khu công nghiệp Sông Khoai đang được đầu tư, điểm cuối giao cắt với quốc lộ 18 tại Km59+700, đi qua các địa phương Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều.

Giai đoạn 2, quy mô đường 6 làn xe, với tổng mức đầu tư dự kiến gần 4.500 tỷ đồng. Hiện giai đoạn I dự án có chiều dài 4,2km, tính từ nút giao khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh trên cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến khu công nghiệp Sông Khoai đang triển khai thực hiện.

polyad

Dự án đường Trần Hưng Đạo kéo dài đấu nối với tuyến đường tránh phía Nam của TP Uông Bí hiện có 80% tuyến đường được thông tuyến. Khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện phát triển cho kinh tế Uông Bí kết nối với các khu vực trọng điểm miền Bắc.

Dự án đường ven sông nối từ cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến thị xã Đông Triều và thành phố Uông Bí từng bước cụ thể hóa chủ trương phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông; tạo kết nối, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển tiềm năng các địa phương phía Tây của tỉnh cũng như Hạ Long.

Theo các chuyên gia, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ là một trong những bước đệm để phát triển nền kinh tế, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản Uông Bí.

Sức bật từ khu kinh tế ven biển

Theo quyết định của Chính phủ, khu kinh tế ven biển Uông Bí – Quảng Yên sẽ được xây dựng và phát triển thành khu kinh tế đa ngành giai đoạn từ 2020 đến 2035. Nơi đây sẽ hình thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần cảng và đô thị hiện đại thông minh của tỉnh Quảng Ninh và khu vực đồng bằng sông Hồng. Tất cả hoạt động, cơ chế, chính sách và tổ chức quản lý của khu kinh tế này sẽ thực hiện theo quy định pháp luật về khu công nghiệp, khu kinh tế.

polyad

Phối cảnh khu kinh tế ven biển Uông Bí – Quảng Yên.

Khu kinh tế có tổng diện tích 13.303ha, được quy hoạch thành hai phân khu chính, gồm khu phức hợp đô thị, công nghiệp công nghệ cao diện tích 6.403ha thuộc 5 phường của thành phố Uông Bí (Quang Trung, Trưng Vương, Phương Nam, Phương Đông, Yên Thanh) và 8 phường, xã của thị xã Quảng Yên; khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị Đầm nhà Mạc diện tích 6.899 ha thuộc 7 phường, xã của thị xã Quảng Yên.

Khu kinh tế ven biển Uông Bí – Quảng Yên được triển khai nhằm khai thác lợi thế tự nhiên, vị trí trong hoạt động kết nối kinh tế, thương mại, dịch vụ với các khu kinh tế ven biển như: Vân Đồn, Đình Vũ – Cát Hải, Thái Bình, đồng thời xây dựng mối liên kết phát triển kinh tế – xã hội giữa các khu kinh tế với khu vực lân cận.

Với định hướng đó, khu kinh tế ven biển được kỳ vọng là đầu tàu thúc đẩy sản xuất công nghiệp – công nghệ cao của miền Bắc, tạo đà thúc đẩy bất động sản công nghiệp, bất động sản nhà ở…

Phát triển kinh tế – du lịch ban đêm

Cuối năm 2020, Quảng Ninh thí điểm xây dựng phát triển kinh tế ban đêm phục vụ người dân và du khách tại hai thành phố Hạ Long và Uông Bí, dựa trên các sản phẩm du lịch, ẩm thực và văn hóa. Đây cũng là hai thành phố đầu tiên của miền Bắc xây dựng chủ trương phát triển kinh tế với du lịch ban đêm, nhằm tối ưu hóa và gia tăng giá trị phát triển kinh tế với mũi nhọn là du lịch.

polyad

Phát triển kinh tế – du lịch ban đêm định hướng mũi nhọn của thành phố Uông Bí.

Trong đó, Uông Bí có nhiều thuận lợi khi kết hợp phát triển kinh tế với du lịch di sản bởi hàng loạt danh thắng cấp quốc gia như: chùa Yên Tử, chùa Ba Vàng… Với mục tiêu phục hồi ngành kinh tế mũi nhọn này, sau các đợt dịch bệnh được kiểm soát, địa phương tổ chức nhiều hoạt động nhằm kích cầu du lịch nội địa, tạo đà cho sự phát triển của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng địa phương.

Hoài Phong

Tác giả bài viết Lợi thế hạ tầng thăng hạng bất động sản Uông Bí
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757