Quy định về thuế đất ngoài hạn mức và hạn mức tách thửa: Chưa hết vướng năm 2020

UBND Tp.HCM vừa thông báo về việc sửa đổi Quyết định 64/2011 về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất và quyết định 19/2009 về hạn mức tối thiểu khi tách thửa.

Quy định về thuế đất ngoài hạn mức và hạn mức tách thửa: Chưa hết vướng | ảnh 1
Ảnh minh họa

Theo đó, về quyết định 64, UBND TP quy định, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở có hiện trạng là đất ở thuộc khu dân cư của hộ gia đình, cá nhân, toàn bộ phần diện tích vượt hạn mức sẽ được áp dụng hệ số K bằng hai lần giá đất do UBND TP quy định và công bố hằng năm.

Riêng với trường hợp chuyển mục đích sử dụng, TP vẫn yêu cầu phải phù hợp quy hoạch, đồng thời tiền sử dụng đất cho phần diện tích vượt hạn mức vẫn phải nộp theo giá thị trường. Về quyết định 19, UBND TP quy định, đất nông nghiệp khi tách thửa không còn bị hạn chế diện tích tối thiểu (hiện là 500 m2 hoặc 1.000 m2 tùy theo loại đất nông nghiệp) nhưng phải phù hợp quy hoạch và đảm bảo mục tiêu…

Theo ý kiến của nhiều cán bộ nhà đất, việc sửa đổi như trên, về cơ bản vẫn chưa giải quyết được những vướng mắc đang tồn tại của quyết định 64 và 19: nộp tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Theo đó, giá thị trường là giá nào, thẩm định ra sao, thời gian thẩm định…?. Còn Quyết định 19 thì có quy định phải chuyển mục đích toàn bộ thửa đất rồi mới được tách thửa hoặc phải phù hợp quy hoạch nhưng không rõ là quy hoạch nào, quy hoạch quy hoạch chung, quy hoạch 1/2000 hay 1/500…

(Theo SGTT)