Thường những người có tiền hoặc giàu có mới có thể nghĩ đến những căn hộ biệt thự liền kề bởi nó có mức giá khá đắt , nó không chỉ đắt ở thiết kế và diện tích đất rộng mà nó còn đắt ở không gian sống . Khi chúng ta đã nói đến biệt thự thì luôn nghĩ đến những giá trị lớn và không phải ai cũng có đủ tài chính để sở hữu được , phần lớn là dành cho những đại gia .
Cũng có khá nhiều người không biết xác định như thế nào là biệt thự và như thế nào là biệt thự liền kề , chính vì thế hôm nay Legoland xin đi sâu vào những vấn đề về loại biệt thự liền kề nhé .
Biệt thự là gì ?
Biệt thự là một căn hộ nhà ở được thiết kế xây dựng trên một mảnh đất với không gian rộng trong đó có đầy đủ các yếu tố xung quang như sân vườn rộng , hàng rào xung quanh , cổng cào lớn và đặc biệt là có ít nhất 3 mặt sân vườn .
Ngoài ra điều kiện để đó là một căn biệt thự đó là phải được xây dựng riêng biệt với xung quanh và thiết ké tối đa 3 tầng (không kể mái che cấp 4) kèm theo là có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên của tổng điện tích đất .
Biệt thự liền kề là gì ?
Biệt thự liền kề là loại biệt thự (được khái niệm ở trên) được xây dựng theo dạng liền kề nhau trong diện tích rộng nhưng bên trong khuân viên vẫn có khoảng sân và vườn vừa đủ để trở thành biệt thự .
Có mấy loại biệt thự hiện nay ?
- Biệt thự hiện đại : Là loại biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại với đầy đủ các tính năng cho một không gian sống được thiết kế theo dạng Smart home .
- Biệt thự phố : Đây là biệt thự được xây dựng ngay trên mảnh đất mặt phố có không gian rộng và thoáng
- Biệt thự liền kề : là những biệt thự được xây dựng liền kề nhau
- Biệt thự cổ điển : Là biệt thự được xây dựng theo phong cách cổ điển hoặc những chiếc biệt thự được xây dựng trong 1 thời gian dài lịch sử có kiến trúc thiết kế đặc sắc .
- Biệt thự đơn lập : Là loại biệt thự được thiết kế đơn lập 1 mình 1 khu đất không gần với nhà nào
- Biệt thự song lập : Là 2 biệt thự cùng xây trên 1 mảnh đất riêng biệt và xung quanh mảnh đất đó không có căn hộ nào ở cạnh
- Biệt thự sân vườn : Biệt thự được thiết kế có sân và vườn rộng
- Biệt thự tân cổ điển : là loại biệt thự được thiết kế kết hợp cả 2 kiểu kiến trúc đó là mới và cổ điện giúp cho biệt thự trở nên đặc sắc và bắt mắt hơn
- Biệt thự ghép khối : Là loại biệt thự được thiết kế với nhiều hình hộp ghép nối với nhau thường là được thiết kế theo dạng 1 tầng
- Biệt thự tứ lập : là biệt thự được thiết kế theo kiểu 4 mặt đều có cửa và sân
- Biệt thự du lịch : là loại biệt thự được thiết kế ở các khu vực du lịch và mẫu thiết kế cũng không khác gì so với các loại biệt thự khác
- Biệt thự nghỉ dưỡng : là biệt thự có đầy đủ các yếu tố đó là sân vườn , khu vui chơi , bể bơi , khu vực ăn uống BBQ ngoài trời …
- Biệt thự mini : Đây là loại biệt thự khá phổ biến được xây dựng trên diện tích đất hạn hẹp hơn với tiêu chuẩn .
- Biệt thự Compound : Là loại biệt thự được thiết kế theo kiểu khép kín biệt lập nhưng được tích hợp đầy đủ các tiện ích xung quanh .
5 khu biệt thự liền kề thiết kế đẹp mà giá lại tốt tại Hà Nội
Biệt thự liền kề Tasco Xuân Phương
Đây là một trong những khu vực đáng sống tại Hà Nội bởi khu biệt thự được thiết kế nằm trong 1 khu sinh thái với đầy đủ các tiện nghi xung quanh, khu sinh thái với nhiều cây xanh – ao hồ sạch sẽ. Tuy được khởi công xây dựng và đã hoàn thành và bàn giao cho khá nhiều căn hộ biệt thự liền kề nhưng hiện nay cũng chưa được nhiều cư dân về ở nhiều.
Với mức giá chỉ với khoảng 7 -8 tỷ / căn biệt thự liền kề thuộc khu vực quận Nam Từ Liêm thì đây là một trong những dự án đáng để quan tâm .Thông tin dự án biệt thự liền kề Tasco Xuân Phương :
– Tên dự án: Dự Án Khu Đô Thị Sinh Thái Xuân Phương Tasco.
– Tên thương mại: Foresa Villa
– Vị trí: Phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm – Hà Nội. (Dự án nằm ngay trên mặt đường Trần Hữu Dực kéo dài, con đường rộng 50m với 8 làn xe nối liền Mỹ Đình với QL70)
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tasco.
– Quy mô: Diện tích sử dụng đất là 38ha.
Trong Đó:
+ Đất để ở bao gồm các công trình nhà ở thấp tầng như: Biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà phố – shophouse có diện tích 11,6ha.+ Đất cây xanh mặt nước: 6,4 ha.
+ Đất ở đô thị: 4,6 ha.
+ Đất nhà trẻ, mẫu giáo, trường học và các công trình công cộng khác: 3,06 ha.
+ Đất công cộng thành phố và khu vực: 4,9 ha.
+ Đất công cộng đơn vị hành chính: 0,42 ha.
+ Đất bãi đỗ xe, công trình hạ tầng, giao thông: 2,14 ha.Có một điểm mà mình thấy đây là một điểm có an ninh khá tốt và rất nhiều người quan chức cấp cao sinh sống cho nên đây là khu đô thị khá văn minh đáng để cho bạn lựa chọn .Biệt thự liền kề Athena Fulland Đại Kim
Dự án biệt thự liền kề Athena Fulland Đại Kim là một trong những dự án được Vime là chủ đầu tư với tổ hợp dự án chung cư và biệt thự liền kề được xây dựng trên mặt đường Nguyễn Xiển . Đây là một dự án lớn với diện tích xây dựng lên đến 119 căn biệt thự liền kề với nhiều thiết kế khác nhau và đa dạng , ngoài ra dự án nằm trong vị trí khá thuận tiện trong việc di chuyển vào ra nội thành Hà Nội khá thuận lợi .
Đây là một trong những dự án biệt thự liền kề được rất nhiều các chuyên gia đầu tư bất động sản đánh giá đáng mua nhất tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội hiện nay bởi nó hội tụ đầy đủ các yếu tố : giao thông thuận lợi , địa hình thông thoáng , có đầy đủ các tiện ích xung quanh như trường học từ mẫu giáo đến đại học, có mức giá khá cạnh tranh so với các dự án biệt thự khác tại Hà Nội .
Thông tin dự án biệt thự liền kề Athena Fulland Đại Kim :
– Tên dự án: Dự án Athena Fulland Đại Kim
– Vị trí dự án: Khu đô thị mới Đại Kim – Nguyễn Xiển – Hoàng Mai, Hà Nội.
– Chủ đầu tư: Tập Đoàn Dược Phẩm Việt Nam.
– Nhà thầu xây dựng:
– Tổng diện tích dự án: 2.8 ha.
– Tổng diện tích đất xây dựng:
– Mật độ xây dựng: 34.7%.
– Quy mô dự án Athena Fulland: Gồm 119 lô Liền kề, nhà phố.
– Hình thức sở hữu: Sở hữu vĩnh viễn.Biệt thự liền kề Shophouse Kiến Hưng Luxury
Dự án biệt thự liền kề Kiến Hưng được xây dựng thuộc địa phận quận Hà Đông – một trong những khu vực khá thông thoáng và địa hình khá thuận lợi , khu vực quận Hà Đông là một trong những khu vực đang phát triển và được rất nhiều các chủ đầu tư quan tâm . Bằng chứng thực đầu tiên đó chính là hàng loạt các dự án chung cư , khu đô thị tại Hà Đông ngày được mọc lên như nấm .
Hiện dự án biệt thự liền kề Kiến Hưng Luxury đang có những kích thước : 61,3m2 , 63m2, 67,5m2 và 70m2 để chúng ta có thể lựa chọn. Với mức giá chỉ với 6,9 tỷ / căn đã xây và bàn giao thô thì đây là một trong những dự án có mức giá khá tốt cho những ai muốn đầu tư hay ở lâu dài đều được , bởi trong tương lai gần thì thì trường bất động sản sẽ có phầm tăng mạnh cả về giá đất lẫn giá căn hộ .
Thông tin chi tiết dự án biệt tự Kiến Hưng Luxury :
Tên dự án : Kiến Hưng Luxury
Chủ đầu tư : Công Ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng
Vị trí : Khu đô thị mới Kiến Hưng,Hà Đông, Hà Nội ( Mặt đường Phúc La,Văn Phú – Đường Đại Lô Chu Văn An kéo dài )
Tổng diện tích : 5,6 hecta
Quy mô:
+ 266 lô Shophouse và liền kề.
+ 53 lô Shophouse : 130m2 Xây 6 tầng + 1 hầm
+ 213 lô Liền kề: 61m2 – 94m2 Xây 5 tầng
Thời gian sử dụng : Sổ đỏ lâu dàiBiệt thự Louis City Tân Mai
Đây là dự án đang tiến hành xây dựng và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II năm 2021 với quy mô xây dựng lên tới 22 hecta và có 681 căn hộ biệt thự được xây dựng và dự kiến mật độ xây dựng chung sẽ chiếm 33% . Mức giá của chủ đầu tư dự kiến sẽ là 11 – 12 tỷ / căn tùy vào mức diện tích của căn biệt thự đó .
Dự án biệt thự Louis Tân Mai hiện đang được đánh giá là một trong những dự án có chất lượng tốt bậc nhất tại khu vực quận Hoàng Mai – Hà Nội .Bởi đây là một dự án lớn với 609 căn biệt thự liền kề , Shophouse với thiết kế 5 tầng và kèm theo đó là căn hộ biệt thự khác được thiết kế với 4 tầng khá là sắc nét . Tất cả các căn đều được thiết kế biệt thự đều được thiết kế theo dạng kiểu tân cổ điển cho nên phù hợp cho mọi lứa tuổi .
Thông tin chi tiết dự án biệt thự Louis City Tân Mai :
Tên dự án : Khu đô thị Louis City Hoàng Mai
Vi trí : 54 Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội
Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư tập đoàn Lã Vọng
Đơn vị thiết kế : NKB Archi
Đơn vị thi công : Ecoba Việt Nam
Đơn vị quản lý : Savills Việt Nam
Tổng diện tích đất : 30,5ha
Mật độ xây dựng : 35%
Diện tích đất trường học : 26.412m2 ( trường mầm non + cấp 1 + cấp 2 )
Quy mô : 1000 lô nhà ở thấp tầng trong đó gồm: 100 lô biệt thự, 800 lô liền kề, 100 lô Shophouse
Diện tích căn hộ:
Biệt thự : 200m2 – ( 3 tầng + 1 tum )
Liền kề : 96 – 105m2 ( xây 5 tầng + tum )
Shophouse : 120m2 – ( 5 tầng + 1 tum )
Hình thức sở hữu : Sổ hồng vĩnh viễnBiệt thự Bình Minh Garden
Đây là một trong những dự án có quy mô lớn được xây dựng tại vị trí phường Đức Giang – Quận Long Biên – Hà Nội . Với vị trí khá đẹp và thông thoáng cho nên chúng ta có thể dễ dàng di chuyển vào khu phố cổ một cách dễ dàng và nhanh chóng . Dự án được xây dựng với quy mô lên đến 101 căn hộ biệt thự shophouse liền kề , chính vì thế đây có thể nói là một trong những khu vực đáng sống và có thể đầu tư lâu dài cho các nhà đầu tư .
Biệt thự liền kề được xây dựng với đa dạng kích thước cho chúng ta có thể lựa chọn như : Từ 78.7m2, 94,6m2,124,4m2 – 133.9m2 – 146.4 m2 – 164.4m2 – 169.5m22 để cho mọi người có thể lựa chọn .Chi tiết dự án biệt thự Bình Minh Garden Long Biên :
- Tên dự án : BINH MINH GARDEN
- Vị trí: Phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.
- Đơn vị phát triển: CENINVEST
- Tư vấn và thiết kế: CÔNG TY CP TƯ VẤN AA (AA – CORP)
- Nhà thầu tư vấn giám sát: CONINCO – PMI
- Đơn vị phân phối: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ – CENLAND
- Diện tích quy hoạch: 40.118 m2.
- Công trình hỗn hợp thương mại và nhà ở: 5.613m2
- Công trình thấp tầng: 9.511m2
- Công trình văn phòng: 4.900m2
- Công trình sử dụng chung + cây xanh: 6.610m2
- Chung cư Bình Minh Garden : tòa chung cư 494 căn hộ diện tích: 74m2, 91m2, 95m2, 104m2
- Shophouse Bình Minh Garden : 101 lô shophouse diện tích từ 79 – 95m2 với 5 tầng cao cho người dân sinh sống
Đó chính là những dự án biệt thự liền kề đã và đang mở bán tại Hà Nội có mức giá cực kỳ cạnh tranh với không gian đáng sống nhất Hà Nội mà được Legoland tổng hợp cho mọi người có những sự lựa chọn và tham khảo tốt nhất nhé .
Tác giả bài viết Biệt thự liền kề là gì ? Top 5 khu biệt thự đáng mua nhất Hà Nội
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757
