Cập nhật mới nhất Thông tin quy hoạch Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

Đồng Xoài chính thức lên Thành phố trực thuộc tỉnh Bình Phước vào ngày 16/10/2018 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/12/2018). Kể từ đó đến này,  thành phố Đồng Xoài đã “thay da đổi thịt” một cách chóng mặt. Kinh tế phát triển lẫn đời sống nhân dân được cải thiện. Bên cạnh đó, UBND TP Đồng Xoài quyết tâm đưa thành phố từ đô thị loại III lên đô thị loại II bằng việc thay đổi một số quy hoạch.

Song song đó giá trị bất động sản khu vực này cũng tăng rất nhiều lần. Vì vậy, rất nhiều người dân và nhà đầu tư tìm hiểu rõ thông tin quy hoạch của địa phương, góp phần “ôm đất” hay đầu tư đất hiểu quả hơn. Dưới đây là những thông tin quy hoạch của Thành phố Đồng Xoài một cách chi tiết.

Sơ lược về TP Đồng Xoài

TP Đồng Xoài với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 167,32km2 và dân số 150.052 người. Đây là vùng có mật độ dân cư đông đúc, đô thị hóa cao và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội chung của tỉnh Bình Phước. Ngoài ra, khu vực này còn là trung tâm dịch vụ tỉnh và đầu mối dịch vụ kết nối với các tỉnh Tây Nguyên và Campuchia.

Theo quy hoạch, TP Đồng Xoài nằm về phía Nam của tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý như sau: Phía Tây Nam giáp huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương; phía Tây giáp thị trấn Chơn Thành, phía còn lại giáp huyện Đồng Phú.

Về giao thông: Là thành phố có các tuyến đường giao thông trọng điềm. Cụ thể như Quốc Lộ 14, đường liên tỉnh DT741 (Tỉnh lộ 741). Đây là 02 tuyến đường huyết mạch nối liền Tây Nguyên với TP HCM và Campuchia. Đi theo đường Lê Quý Đôn (đường DT753) thì về tỉnh Đồng Nai…,Đặc biệt, Trong thời gian sắp tới, TP Đồng Xoài có thêm tuyến đường sắt từ tỉnh Đắk Nông đi qua Đồng Xoài đến cảng Cái Mép – Thị Vải (thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu)

Về đơn vị hành chính: TP Đồng Xoài có 8 đơn vị hành chính, gồm 6 phường: Tân Bình, Tân Đồng, Tân Phú, Tân Thiện, Tân Xuân, Tiến Thành và 2 xã: Tân Thành, Tiến Hưng.

Thông tin quy hoạch TP Đồng Xoài Bình Phước

Khu đô thị mới Phía Tây

Với tổng diện tích đất xây dựng đô thị 590 ha. Trong đó, 90 ha là đất ở, mật độ dân số khoảng 10.800 người, mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao xây dựng tối đa là 18 tầng. Đây là khu đô thị công nghiệp, dịch vụ – y tế cấp vùng.

Khu đô thị mới tại Phía Nam

Với tổng diện tích đất xây dựng đô thị 700 ha. Trong đó, 523,94 ha là đất ở, mật độ dân số khoảng 30.000 người. Đây là khu đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ phía Nam của Thành phố Đồng Xoài.

Phạm vi ranh giới của khu đô thị phía Nam theo quy hoạch là một phần Phường Tân Bình (134,72 Ha), Phường Tân Xuân (38.67 ha) và xã Tiến Hưng (536,61 ha). Tổng diện tích là 710 Ha.

Cụ thể, khu vực này được chia làm 06 phân khu:

Khu số 1: Khu dân cư phía Tây Bắc, hình thành trên cơ sở mở rộng các khu vực phát triển dân cư hiện hữu tại khu phố Tân Trà 02. Diện tích khoảng 116.06 ha, dân số dự kiến 8.000 người.

Khu số 2: Khu vực dân cư phía Đông – Đông Bắc, hình thành trên cơ sổ mở rộng các khu dân cư dọc trục đường ĐT. 741, diện tích khoảng 186.21 ha, dân số dự kiến 6.000 người.

Khu số 3: Khu vực phía Đông của đô thị, khu vực dân cư quy hoạch mới, diện tích khoảng 154.98 ha, dân số dự kiến 4.300 người.

Khu số 4: Khu vực trung tâm xã Tiến Hưng hiện hữu, diện tích khoảng 72.65 ha, dân số dự kiến 5.000 người.

Khu số 5: Khu vực dân cư phía Tây Nam, diện tích khoảng 81.01 ha, dân số dự kiến 4.500 người.

Khu số 6: Khu vực dân cư phía Đông Nam, diện tích khoảng 99.09 Ha, dân số dự kiến 2.200 người.

Khu đô thị mới tại phía Đông

Với tổng diện tích đất xây dựng đô thị 160 ha. Trong đó, 50 ha là đất ở, mật độ dân số khoảng 4.000 người, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa là 9 tầng. Đây là khu đô thị sinh thái của thành phố.

Khu đô thị mới tại phía Bắc

Với tổng diện tích đất xây dựng đô thị 230 ha. Trong đó, 70 ha là đất ở, mật độ dân số khoảng 7.000 người, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa là 9 tầng. Đây là khu đô thị giáo dục – đào tạo, văn hóa – thể dục thể thao.

Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2025 tại TP Đồng Xoài

03 phương án quy hoạch chung TP Đồng Xoài đến năm 2040

Ngày 2/10/2019, UBND tỉnh Bình Phước công bố 03 phương án quy hoạch chung TP Đồng Xoài đến năm 2040. Cụ thể:

+ Phương án 1: Mở rộng đô thị về phía Bắc đến ranh của thành phố Đồng Xoài, tập trung phát triển khu đô thị mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng.

+ Phương án 2: Sẽ mở rộng về phía Tây, Tây Bắc và Đông Nam, hình thành các khu đô thị mới kết nối đô thị trung tâm hiện hữu, đẩy nhanh tốc độ hóa đô thị của TP Đồng Xoài.

+ Phương án 3: Sẽ mở rộng về phía Tây đến cầu Nha Bích và phía Tây Bắc hình thành khu đô thị dọc quốc lộ 14 kết nối với đô thị trung tâm hiện hữu.

Ngoài ra, UBND Thành phố Đồng Xoài đang xem xét quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu đô thị trung tâm Đồng Xoài. Cụ thể

Khu đô thị trung tâm Đồng Xoài có tổng diện tích đất khoảng 1.120 ha, nằm trên các địa bàn Phường: phường Tân Bình, phường Tân Xuân, phường Tân Thiện, phường Tân Phú và phường Tân Đồng.

Đây là khu trung tâm truyền thống, kết hợp công trình công cộng cấp đô thị, dự kiến mật độ dân số quy hoạch của khu đô thị này là 80.000 đến 90.000 dân

Tại cuộc họp, Viện quy hoạch xây dựng Miền Nam đã có sự điều chỉnh phù hợp với yêu cầu phát triển của thành phố. Theo đó, về giao thông, giữ nguyên theo quy hoạch chung đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2241/QĐUBND ngày 05/11/2012 về việc điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng thành Phố Đồng Xoài đến năm 2025.