Hiện nay, trên toàn TP. Hà Nội có 631 nhà chung cư thì mới thành lập được 190 ban quản trị, tức đạt tỷ lệ 39%.

Tính đến tháng 9 năm nay, trên địa bàn TP. Hà Nội có 631 nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, tập trung trên địa bàn 11 quận và 4 huyện (Gia Lâm, Thanh Trì,  Đan Phượng, Hoài Đức). Nhưng hiện nay, công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư còn gặp nhiều bất cập, khó khăn và vướng mắc.

Thậm chí, tại một số nhà chung cư sau khi thành lập Ban quản trị đã nảy sinh mâu thuẫn về trách nhiệm và quyền lợi giữa chủ đầu tư với ban quản trị, người dân đang sử dụng trong nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành, bàn giao kinh phí bảo trì 2%…



Ban quản trị chung cư
UBND TP. Hà Nội đánh giá, việc thành lập ban quản trị nhà chung cư

hiện nay rất chậm. Ảnh Vũ Quang

Về những bất cập trên, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Hồng Khanh giải thích, nguyên nhân chính của vấn đề là do Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư tuy vẫn còn hiệu lực áp dụng, song qua hơn 7 năm được ban hành thì nay đã bộc lộ không ít điểm hạn chế và bất cập. Chẳng hạn như, việc xác định phần sở hữu chung, riêng mà điển hình là việc xác định sở hữu đối với tầng hầm để xe; vấn đề về thu và quản lý bảo trì, vấn đề hoạt động của ban quản trị;… 

Ngoài ra, hệ thống văn bản pháp luật quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư chưa rõ ràng, đồng thời chưa theo kịp những thực tế phát sinh trong quá trình quản lý sử dụng đối với các loại nhà chung cư, thậm chí thường xuyên thay đổi và có những nội dung bất cập, chồng chéo khi áp dụng vào thực tiễn.


Theo Nhịp sống kinh doanh


Tác giả bài viết Các chính sách quản lý Chỉ hơn 30% nhà chung cư tại Hà Nội có ban quản trị
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757

Gọi Ngay