Dự án chung cư Hà Đô nên đầu tư mua ở hay kinh doanh? 2021

Hiện nay xã hội phát triển không ngừng làm nhu cầu tận hưởng cuộc sống của nhiều người tăng lên từng ngày. Những dự án nhiều tiện nghi khiến cho các nhà đầu tư ít nhiều rất băn khoăn. Một trong số sự chọn lựa đó chính là chung cư Hà Đô. Liệu dự án chung cư Hà Đô có nên đầu tư mua hay không?

Thông tin tổng quan về dự án Hà Đô Centrosa Garden

Trước lúc quyết định xuống tiền cho dự án BĐS nào đó, hầu hết các nhà đầu tư sẽ tìm hiểu kỹ về thông tin tổng quan, đánh giá tiềm năng dự án. Sau đây là một số thông tin chính của chung cư Hà Đô nhà đầu tư cần nắm rõ: 

• Tên dự án: Hado Centrosa Garden. 
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 5000 tỷ VNĐ.
• Chủ đầu tư: HDG (Tập đoàn Hà Đô), MB (Ngân Hàng Quân Đội và Công ty TNHH MTV 756.
• Vị trí: Tọa lạc tại 200 đường 3/2, Phường 12, Quận 10, TP. HCM. 
• Mật độ xây dựng: 39.59%. 
• Quy mô: 6.85 ha

Thông tin tổng quan về dự án Hà Đô Centrosa Garden

Loại hình chính gồm có 115 căn nhà phố liền kề và 8 tòa căn hộ. Cụ thể như sau: 

• Căn hộ Hà Đô: 30 tầng với 33,660 m². Tổng cộng là 2187 căn. 
• Nhà phố liền kề: 4 đến 5 tầng với 10,628 m². Tổng cộng là 115 căn. 

Bên cạnh đó còn có một số tin chính sau:

• Không gian sinh hoạt là 17,878 m² tính cả diện tích hạ tầng kỹ thuật, đất công viên, giao thông… 
• Đất trường học với diện tích 6,348 m². 
• Khởi công xây dựng vào tháng 5 năm 2016. 
• Hình thức sở hữu: Người nước ngoài là 50 năm, người Việt lâu dài. 
• Dự kiến hoàn thành vào năm 2020. 

Dự án chung cư Hà Đô có nên đầu tư mua hay không?

Đây là một trong những dự án chung cư rất đáng đầu tư tại quận 10 hiện nay. Dưới đây là những lý do giải đáp cho điều này bạn có thể tham khảo: 

Vị trí nằm tại trung tâm rất đắc địa 

Dự án chung cư này được xây dựng trên mảnh đất nhận về đánh giá cao. VỊ trí này là một trong các khu trung tâm cắt tuyến giao thông đoạn Cao Thắng và Cách Mạng Tháng Tám. Nơi dự án đặt tập trung nhiều địa chỉ trọng yếu có thể kể đến như Big C Tô Hiến Thành, ga Metro, sân bay Tân Sơn Nhất… 

Chỉ mất 100m di chuyển để đến trung tâm thương mại, 200m tới ga số 2 Metro, 6,1km tới sân bay. Có thể thấy, tuyến giao thông kết nối dễ dàng tới các quận trung tâm như Tân Bình, Phú Nhuận, 1, 5, 3… Hiện tại ở quận 10 hiếm có dự án nào sở hữu quy mô lớn và đẳng cấp như Hà Đô Centrosa Garden. 

Nội khu đẳng cấp và độc đáo 

Căn hộ được thiết kế lấy cảm hứng từ sự hòa quyện thiên nhiên. Chình vì vậy, Hà Đô Centrosa gồm những tiện ích nội khu tiện nghi, đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn. Một số tiện ích rất nổi bật trong khu căn hộ này đó là hồ bơi trên cao, khu vườn xanh, phòng tập Gym, công viên, phố đi bộ… Những điều này càng cho thấy rõ ràng Hà Đô Centrosa là khu đô thị bậc nhất đáng sống hiện nay.

Nội khu đẳng cấp và độc đáo 

Ngoài ra, thiết kế hiện đại từ cảm hứng khu vườn trên mây, không gian sống và thiên nhiên trong dự án khá hòa hợp. Từ đó, giúp dân cư nơi này thoải mái thư giãn trong không gian bậc nhất. Hầu hết các căn hộ nằm trong dự án này đều được tận dụng tối đa diện tích sử dụng để lấy ánh sáng tự nhiên. Mô hình và ý tưởng kiến trúc xanh Hà Đô Centrosa quận 10 chắc chắn sẽ giúp gia chủ có được không gian sống thoải mái, tiện nghi, bình yên nhất. 

Ưu đãi lớn và giá tốt cho việc đầu tư 

Theo thông tin chúng tôi cập nhật được, mức giá đưa ra cho căn tại block Orchid 2 41 triệu/m2 tính cả VAT. Đây được đánh giá là mức hợp lý, cạnh tranh nhiều căn hộ khác ở cùng vị trí. Sức cạnh tranh về nội khu khi đầu tư vào dự án Hà Đô Centrosa Garden sẽ ít hơn. Nguyên nhân là vì dự án chỉ gồm 2187 căn. Vị trí tọa lạc của Hà Đô Centrosa Garden cũng không còn nhiều đất xây dựng nên dự án quy mô 6.85 ha. 

Đặc biệt là tích hợp tiện ích đa dạng như dự án này. Dẫn tới dễ dàng cho thuê, khả năng cạnh tranh tương đối thấp. Bên cạnh đó, căn hộ sở hữu vị trí trung tâm nên việc chủ nhân di chuyển và đi lại được thuận tiện, dễ dàng hơn. Điều này đảm bảo được sự tuần hoàn cho công việc. Đây chính là điểm mạnh, lợi thế tạo nên giá trị lớn đối với căn hộ. 

Phương thức thanh toán khá linh hoạt 

Trên thực tế, phương thức thanh toán và giá cả luôn là yếu tố quan trọng trong mảng đầu tư BĐS. Đối với dự án Hà Đô, bạn có thể yêu tâm về vấn đề này. Lý do là vì mức giá chủ đầu tư hỗ trợ khá mềm. Cùng với đó là cách thức thanh toán đơn giản, linh hoạt. Với người chuyên đầu tư còn nhận được hỗ trợ với giá gốc rất hấp dẫn. 

Dự án chung cư Hà Đô có nên đầu tư mua hay không?

Kể từ khi cọc tới lúc ký hợp đồng, nhà đầu tư chỉ phải thanh toán khoảng 30% chia thành nhiều đợt. Phần còn lại thanh toán khi nhận được thông báo căn hộ được bàn giao. Ở thời gian này, mức giá BĐS bạn đang sở hữu là dạng chờ. Do đó, tiền vẫn tăng lên theo thị trường. Dĩ nhiên, 100% khoản lợi nhuận đó thuộc về bạn, không phải ai khác. 

Dù bạn mua chung cư của Hà Đô Centrosa Garden để cho thuê hay lướt sóng đều không phải lo lắng quá nhiều. Giả dụ bạn chọn cách mua đi bán lại dạng ngắn hạn thì khả năng lợi nhuận thu về chỉ sau khoảng 2 – 4 tháng. Mức lời nằm trong khoảng 100 – 300 triệu VNĐ. Còn nếu cho thuê dài hạn, nhà đầu tư tích lũy cho bản thân kha khá về giá cho thuê. Chính vì vậy, lợi nhuận dao động từ 0,6% – 0,8% của giá trị căn hộ giúp vốn hoàn nhanh. 

Nên đầu tư cho căn hộ Hà Đô quận 10 với diện tích bao nhiêu?

Với những người mua chung cư Hà Đô để đầu tư đều cần tham khảo trước bảng cơ cấu của sản phẩm. Dựa vào bảng này, tốt nhất bạn nên đầu tư những căn hộ có diện tích phòng ngủ từ 72 – 83 m2 bởi một số lý do sau: 

• Mức giá và diện tích vừa phải. Do đó, tính thanh khoản sẽ cao. 
• Cơ cấu sản phẩm của căn hộ diện tích này chiếm tới 41% tổng dự án. Chắc chắn những nhà đầu tư sẽ nhận được mức ưu đãi nào đó cho căn hộ để thúc đẩy việc bán hàng tốt hơn. 

Ngoài ra, bạn cũng nên đầu tư cho căn một phòng ngủ kèm một phòng đa năng. Loại này có diện tích trong khoảng 47 – 56 m2. Theo dự báo thì loại căn hộ này nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Bởi tổng giá trị và diện tích đều nhỏ. Có thể đơn giản cho một m2 của căn hộ này dễ bị đẩy lên cao. Trường hợp đơn giá m2 cao hơn từ 15% với căn hộ khác, tốt nhất nên chuyển qua đầu tư loại hai phòng ngủ. 

Nên đầu tư cho căn hộ Hà Đô quận 10 với diện tích bao nhiêu?

Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc phân tích báo cáo bảng giá để đưa ra sự quyết định phù hợp. Còn với căn hộ lớn hơn 100m2, tổng giá trị rơi vào khoảng 4 tỷ đổ lên. Do đó, khá kén người mua nên tính thanh khoản không thể cao bằng những sản phẩm khác. Loại căn hộ như vậy chỉ hợp với người có tiềm lực vững về tài chính, mua để ở. 

Thời gian đầu tư chung cư Hà Đô Centrosa

Có một số nhà đầu tư đặt ra câu hỏi có nên mua chung cư Hà Đô Centrosa để đầu tư dạng lướt sóng ngắn hạn. Do hiện trên thị trường có không ít sản phẩm mới nên các đầu tư này không mấy an toàn. Tốt nhất nên đầu tư dạng win-win, nghĩa là tìm mua một căn thuộc dự án Hà Đô Centrosa Garden chất lượng về thiết kế lẫn giá bán. Tiếp đó, sang nhượng cho đối tượng có nhu cầu ở. 

Thời gian đầu tư chung cư Hà Đô Centrosa

Dựa vào kinh nghiệm, thời điểm được giá bán lại nhất rơi vào lúc căn hộ đã xây lên tới tầng 10. Bên cạnh đó là giai đoạn căn hộ đi vào bàn giao. Theo tiến độ xây dựng, chung cư Hà Đô xây tới tầng 10 sau 11 tháng và bàn giao nhà sau 28 tháng. Chính vì vậy, thời gian tốt cho việc đầu tư nằm trong khoảng 11 – 28 tháng. Đây là khoảng thời gian khá dài để tránh được sự bị động về mặt tài chính. 

Kết luận 

Nhìn chung, dự án chung cư Hà Đô Centrosa Garden rất đáng để đầu tư. Với những tiện nghi nội ngoại khu như vậy, dự án xứng đáng là nơi nhiều người muốn sống. Do đó, khả năng thanh khoản căn chung cư này cũng nhanh và thuận tiện hơn.