Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển vừa ký văn bản hướng dẫn thực hiện một số giải pháp đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho các dự án phát triển nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM.

Không cấp sổ đỏ cho sân chơi chung cư | ảnh 1
Ảnh minh họa

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển vừa ký văn bản hướng dẫn thực hiện một số giải pháp đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho các dự án phát triển nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM. Theo đó, các cơ quan chức năng sẽ tháo gỡ các vướng mắc để hoàn thành cơ bản việc cấp sổ đỏ lần đầu cho người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở trong năm 2012 . Bên cạnh đó, những vi phạm pháp luật tại các dự án phát triển nhà cũng sẽ được kiểm tra, thanh tra, xử lý, giải quyết dứt điểm theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm công bằng xã hội.

Đáng chú ý, việc cấp sổ đỏ đối với đất xây dựng nhà chung cư cũng được quy định cụ thể. Theo Bộ TN&MT, quy định tại khoản 1 Điều 46 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì đất xây dựng nhà chung cư và các công trình trực tiếp phục vụ nhà chung cư là thuộc quyền sử dụng chung của những người sở hữu căn hộ chung cư; được cấp sổ đỏ cho chủ sở hữu căn hộ chung cư theo hình thức sử dụng đất chung. Trường hợp đất để xây dựng các công trình trực tiếp phục vụ nhà chung cư hoặc cho nhiều nhà chung cư do chủ sở hữu công trình này quản lý để kinh doanh dịch vụ thì cấp sổ đỏ cho chủ sở hữu công trình theo quy định tại khoản 3 Điều 46 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP. Trường hợp đất sử dụng làm sân, vườn, nơi vui chơi công cộng hoặc các công trình công cộng khác phục vụ chung cho nhiều nhà chung cư thì không cấp sổ đỏ cho chủ sở hữu căn hộ chung cư mà giao cho UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất quản lý quy định tại khoản 5 Điều 46 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.

(Theo Giadinh.net)


Tác giả bài viết Các chính sách quản lý Không cấp sổ đỏ cho sân chơi chung cư
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757

Gọi Ngay