Bà Rịa - Vũng Tàu nhiều lợi thế phát triển khu đô thị cao cấp 2020

Vài năm trước, anh Nguyễn Mạnh Khoa (40 tuổi) được điều động từ Hà Nội vào Bà Rịa – Vũng Tàu làm giám đốc chi nhánh công ty chuyên logistics gần cảng Cát Lở. Từ ngày vào đây, anh sống trong căn hộ dịch vụ công ty thuê cho ngay gần chỗ làm, cuối tuần bay ra Hà Nội thăm gia đình. Mới đây, cách trở địa lý khiến anh quyết định chuyển cả gia đình vào đây sinh sống.

Tuy nhiên, việc tìm một nơi an cư thích hợp để cả nhà đoàn tụ không hề dễ dàng. Tiêu chí của anh là một đô thị khép kín có không gian sống rộng rãi, thoáng mát, có đầy đủ tiện ích để con cái có thể học tập, vui chơi song không nhiều dự án ở trung tâm thành phố đáp ứng yêu cầu.

“Ở Bà Rịa – Vũng Tàu không thiếu dịch vụ phục vụ sinh hoạt hàng ngày nhưng tôi muốn tìm kiếm một đô thị khép kín giống như ở Hà Nội để gia đình cảm thấy thoải mái hơn và bớt nhớ nhà”, vị giám đốc trẻ nói.

Bà Nguyễn Thị Tươi (55 tuổi) – chủ một khách sạn trên con đường ven biển tại TP Vũng Tàu cũng có dự định chuyển nhà. Căn nhà rộng 50m2 trong ngõ nhỏ đầu tư khang trang, đầy đủ tiện nghi song lại thiếu không gian xanh. “Đời sống nâng cao kéo theo nhu cầu về nơi ở không chỉ là một căn nhà mà đó là không gian sống đúng nghĩa với tiện ích phục vụ các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, những mô hình đô thị khép kín tại đây vẫn chưa được đầu tư đúng mức”, bà nói.

Tiềm năng phát triển còn lớn từ sức bật hạ tầng và kinh tế

Anh Khoa, bà Tươi là hai đại diện của nhóm khách hàng thành đạt đang “mỏi mắt” tìm kiếm một không gian sống ưng ý ngay trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu. Giới chuyên gia đánh giá, có nhiều lý do khiến phân khúc nhà ở, nhất là các dự án cao cấp giàu tiềm năng phát triển tại thành phố biển này.

Đầu tiên phải kể đến sự phát triển công nghiệp, kinh tế cảng biển giúp nơi đây quy tụ lượng lớn đội ngũ trí thức, chuyên gia trong và ngoài nước. Trong giai đoạn 2015-2020, lĩnh vực thương mại – dịch vụ, công nghiệp chiếm hơn 95%. Tỉnh có 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án và 3 cụm công nghiệp đang hoạt động. Trong đó có 145 dự án đầu tư nước ngoài và 116 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đầu tư đăng ký hơn 16,3 tỷ USD.

Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải được quy hoạch với 35 cảng. Hiện có 21 cảng hoạt động và dần trở thành cảng trung chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu duy nhất ở phía Nam Việt Nam, tiếp nhận hơn 45% tổng khối lượng hàng hóa và trên 60% lượng container thông qua hệ thống cảng biển Việt Nam.

Theo thống kê chưa đầy đủ, toàn tỉnh hiện có hơn 15.000 chuyên gia và 100.000 lao động đổ về đây làm việc, trong đó có hàng chục ngàn lao động chất lượng cao trong và ngoài nước. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu an cư hoặc thuê nhà ở lớn.

Một yếu tố quan trọng là người dân tại Vũng Tàu có thu nhập bình quân trên đầu người tương đối cao so với các khu vực xung quanh. Theo báo cáo của tỉnh, quy mô GRDP đứng thứ 3 cả nước và luôn là tỉnh nằm trong top đầu cả nước về đóng góp ngân sách. GRDP trừ dầu khí tăng bình quân 6,10% mỗi năm, đạt 6.903 USD. Năm 2018, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đứng thứ 3 của cả nước về kinh tế, chỉ sau TP.HCM và Thủ đô Hà Nội. Thu nhập bình quân đầu người gấp gần 5 lần thu nhập trung bình của cả nước.

Cùng với nhu cầu ở thực ngày càng cao, khuynh hướng nhà ở thứ 2 (second home) đang phát triển mạnh tại đây, thu hút đông đảo người dân đến định cư và làm việc. Bên cạnh đó, sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và du lịch cũng kéo người dân ở các tỉnh lân cận về Bà Rịa – Vũng Tàu tìm kiếm ngôi nhà thứ hai, đặc biệt là cư dân từ TP.HCM, khi chỉ cách Bà Rịa – Vũng Tàu khoảng 1,5 giờ đi xe.

Trong 5 năm qua, hệ thống giao thông của Bà Rịa – Vũng Tàu từng bước được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại. Trong đó, các tuyến giao thông quan trọng kết nối hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải với quốc lộ 51 đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội đồng thời rút ngắn khoảng cách di chuyển đến các khu vực lân cận. Đặc biệt, việc mở rộng cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đẩy mạnh triển khai dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành sẽ đẩy giá trị bất động sản ở đây tăng cao hơn nữa.

Bắt đúng nhu cầu thị trường

Giàu tiềm năng phát triển song sau một thời gian dài, các sản phẩm tại Bà Rịa – Vũng Tàu mới chỉ dừng lại ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và vài khu căn hộ, ít có mô hình khu đô thị khép kín.

Anh Nguyễn Văn Trọng – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, so với chung cư, các sản phẩm nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự trong các đô thị khép kín đang được nhiều người dân quan tâm và tìm mua. Các dự án này thoả mãn được nhu cầu sở hữu nhà gắn liền với đất của người Việt mà lại đầu tư thêm nhiều tiện ích hiện đại, phục vụ mọi nhu cầu giải trí của người dân.

Còn theo khảo sát thị trường của Property X, thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, người dân Bà Rịa – Vũng Tàu có nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao từ không gian xung quanh đến vấn đề xây dựng, quản lý. Ngoài ra, họ ngày càng đòi hỏi cao về một không gian sống đa tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu sống, vui chơi, giải trí ngay ngưỡng cửa.

Nhận thấy tiềm năng còn bị bỏ ngỏ, Dong Duong Corporation ra mắt dự án La Vida Residences ngay trên mặt tiền đại lộ 3 tháng 2 – cung đường huyết mạch của phố biển Vũng Tàu. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối với khu vực xung quanh nhờ hệ thống giao thông thuận tiện. Xung quanh dự án là các khu vui chơi, sân golf, resort, khách sạn, trường học, siêu thị đã đi vào hoạt động.

Với quy mô 34,7ha, dự án giới thiệu ra thị trường nhiều dòng sản phẩm như nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập… Các sản phẩm đều được chủ đầu tư chăm chút xây dựng. Màu trắng vàng chủ đạo hoà cùng màu xanh mát của cây lá cũng như biển Vũng Tàu khiến La Vida Residences trở nên nổi bật.

Với định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại Bà Rịa – Vũng Tàu, chủ đầu tư dành phần lớn diện tích cho không gian cảnh quan và tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như hồ bơi tràn bờ chuẩn resort ngay trung tâm dự án; khu quảng trường với nhiều hoạt động hấp dẫn như khu ca nhạc ngoài trời, con đường nghệ thuật…;hồ sinh thái; khu vui chơi trẻ em, khu chăm sóc sức khỏe; phòng gym, clubhouse…

Công viên trung tâm 2ha và 4 công viên nội khu tại La Vida Residences sẽ thổi nguồn sinh khí vào tổng thể dự án với cây xanh được bố trí dọc theo lối dạo bộ giúp cư dân tận hưởng thiên nhiên hiện hữu, thư giãn và nâng cao chất lượng sức khỏe. La Vida Residences còn là khu đô thị thông minh, tích hợp công nghệ hiện đại, khẳng định vị thế như một “Phú Mỹ Hưng” năng động, sầm uất bậc nhất trái tim phố biển.

Giới đầu tư đánh giá, sự xuất hiện của La Vida Residences góp phần giải quyết bài toán thiếu những khu đô thị kiểu mẫu của người dân. Khi đi vào hoạt động, những khách hàng như anh Khoa hay bà Tươi sẽ có nhiều cơ hội sống trong những dự án đẳng cấp tiêu chuẩn quốc tế.

Tâm Anh