Đào Tạo Marketing Bất Động Sản tại Nha Trang

Bạn nhận được gì sau khóa đào tạo Marketing BDS này ?

Bạn sẽ học được cách chuẩn bị nội dung cho một dự án BĐS và trình bày lên website của mình, phương pháp tối ưu trang đích, cách thức tạo ra một website BĐS chuyên nghiệp, và quản trị được website.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Nội dung buổi học:

Google Ads ngành BDS

• Tổng Quan Google Ads
• Nghiên Cứu Từ Khóa
• Mẫu Quảng Cáo & Tiện Ích
• Cài chuyển đổi
• Cài Chiến dịch Tìm Kiếm
• Cài chiến dịch Hiển Thị
• Cài tất cả các chiến dịch liên quan tới bds
• Đo lường và tối ưu quảng cáo

Facebook Ads ngành BDS

• Tìm kiếm khách hàng 0 đồng
• Tìm kiếm khách hàng với các loại chiến dịch giá rẻ
• Remarketing

 1. Quảng cáo bất động sản trên Facebook là gì?

Quảng cáo bất động sản qua quảng cáo facebook đang là một kênh quảng cáo được ưa chuộng nhất hiện nay. Bởi khả năng tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả rất cao, đưa hình ảnh thông tin của chủ đầu tư, dự án phổ biến và xây dựng một thương hiệu lớn mạnh.

Song hành cùng với tốc độ phát triển kinh tế là sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản. Mỗi năm nhu cầu nhà ở ngày càng tăng vọt, để đáp ứng nhu cầu đó các dự án bất động sản ngày càng được đầu tư nhiều. Vậy nên, làm sao để các thông tin mới nhất về dự án căn hộ, chung cư, shophouse, biệt thự liền kề hay Condotel nghỉ dưỡng, hay mở bán đất nền đến được đúng đối tượng khách hàng của mình?

Công nghệ hiện đại 4.0 ngày càng phát triển dẫn đến các hình thức quảng cáo phát tờ rơi, đăng báo nay không còn phổ biến nữa. Thậm chí được coi là lạc hậu vì rất ít người tiếp cận đến phương thức quảng bá này. Nó không còn hiệu quả ở thời đại thông tin, thời đại kỹ thuật số nữa. Thay vào đó, lúc này đây quảng cáo thông qua mạng xã hội là hình thức phổ biến và hiệu quả, đặc biệt là quảng cáo bất động sản trên Facebook.

2. Lợi ích từ dịch vụ quảng cáo Bất Động Sản trên Facebook

• Doanh thu cao.
• Quảng cáo có tính cộng đồng cao giúp dễ dàng tiếp cận và tương tác với nhiều khách hàng
• Tiếp cận đúng khách hàng cần nhắm tới.
• Đưa hình ảnh công ty đến với khách hàng
• Trao đổi liên lạc với khách hàng một cách dễ dàng.
• Nâng cao khả năng chăm sóc khách hàng từ đó tạo mối liên kết chặt chẽ giữa doanh nghiệp bạn và khách hàng. Từ đó giúp tăng uy tín thương hiệu, uy tín doanh nghiệp.

Vậy tại sao lại không chọn Facebook là kênh quảng cáo cho dịch vụ bất động sản của bạn?

3. Hãy đến với chúng tôi – Cam kết mang đến dịch vụ quảng cáo Bất Động Sản trên Facebook tốt nhất, uy tín nhất.

• Chúng tôi có đội ngũ chuyên nghiệp với 4+ năm kinh nghiệm chạy quảng cáo Bất Động Sản
• Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng
• Chúng tôi hỗ trợ bạn 24/7, kể cả những ngày nghỉ lễ tết
• Chúng tôi góp phần thúc đẩy tăng doanh số cho bạn.
• Tôi có kinh nghiệm hơn 4 năm triển khai các dự án bất động sảnTôi với 300+ dự đã triển khai và đạt được hiệu quả như:
• Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park, Imperia Sky Garden, The Zen Residence, Sunshine Garden, King Palace, Eco Park
• Louis City Hoàng Mai, The Manor Central Park, Sunshine Mystery Villas
• Kỳ Co Gateway, Phương Đông Vân Đồn, Hạ Long Sunshine City
• Flamingo Đại Lải, Grand World Phú Quốc, Suối Tân Diamond Town,…

Một số chiến dịch đang chạy hiệu quả trong tháng 12

Chiến dịch quảng cáo biệt thự The Manor Central Park

Chiến dịch quảng cáo dự án biệt thự Bình Minh Garden

Và còn nhiều dự án lớn nhỏ khác.

Một số dự án tôi đã triển khai

4. Để triển khai một chiến dịch quảng cáo bất động sản trên Facebook hiệu quả  cần có một quy trình rõ ràng:

B1: Phân tích dự án

Tập hợp các tư liệu đầy đủ của dự án: Clips, hình ảnh, chính sách…

Đưa ra phân tích dự án và đối thủ để nhận biết được đối tượng, mục tiêu cần hướng tới.

B2: Chuẩn bi nội dung

Tiến hành biên tập nội dung, hình ảnh, bài viết cho Fanpage tạo nên một Fanpage đầy đủ nội dung khách hàng cần.

B3: Chạy thử

Sau khi đã được khách hàng duyệt hình ảnh, nội dung mẫu quảng cáo. Chiến dịch sẽ được chạy thử nghiệm 2 – 3 ngày để kiểm tra hiệu quả của mẫu quảng cáo và đối tượng mục tiêu. Từ đó đưa ra phương án tối ưu.

B4: Chăm sóc và tối ưu

Chăm sóc và theo dõi, báo cáo chiến dịch hàng ngày để tối ưu và đạt kết quả tốt nhất. Đặc biệt, chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng kiểm tra và nghiệm thu trực tiếp chiến dịch thông qua Teamviewer, UltraView.

5. Những câu hỏi đơn vị chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook thường gặp

5.1 Vì sao nên chọn tôi thay vì bên quảng cáo khác?

• Chuyên quảng cáo lĩnh vực bất động sản => Do vậy chúng tôi hiểu rõ bất động sản
• Các loại hình BĐS: Chung cư, Biệt thự liền kề, Shophouse, Condotel…
• Khách mua BĐS quan tâm đến điều gì,…
• Minh bạch tài chính: Hỗ trợ teamview, chụp ảnh màn hình chiến dịch quảng cáo khi khách hàng cần đối chiếu hoặc nghiệm thu chi phí.
• Dịch vụ quảng cáo facebook trọn gói từ a-z: Chúng tôi làm hết các việc như : Tạo Fanpage, Đăng bài, Làm nội dung quảng cáo, Ảnh quảng cáo, Tải xuống data khách và gửi ngay lập tức khi khách hàng để lại Form thông tin…

5.2 Thời gian làm việc

Làm việc cả thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ tết. Hỗ trợ khách hàng 24/7

5.3 Cam kết về quảng cáo

Tôi cam kết hoàn tiền công chạy quảng cáo nếu Quảng cáo ra ít form hoặc ra nhiều số nhưng khách không quan tâm

5.4 Có chạy được 2 dự án giống nhau cùng lúc không?

Tôi có chạy quảng cáo 1 dự án bất động sản cho nhiều bên cùng một lúc. Nhưng các bài quảng cáo sẽ khác nhau.

5.5 Tôi có bán data không?

Tôi không bán data, tôi luôn giữ uy tín, bảo mật data khách hàng.

5.6 Kế hoạch quảng cáo 1 tuần, 1 tháng của bạn như thế nào?

Tôi theo dõi quảng cáo hằng ngày:

• Nếu chiến dịch không hiệu quả, sửa đổi và thay thế ngay trong 24h.
• Nếu chiến dịch hiệu quả, tiếp tục duy trì quảng cáo.

5.7 Nếu chạy quảng cáo hiệu quả, không ra khách thì bạn sẽ làm thế nào ?

Tôi theo dõi hàng ngày và chỉnh sửa nếu không ra khách sau 24h.

Nếu tổng kết chiến dịch vẫn ra ít khách, hoặc có ra khách nhưng khách hàng không quan tâm và không nét, tôi hoàn lại chi phí công chạy cho quý khách.

5.8 Số Facebook rác lắm có nên chạy không? Bên bạn có cách khắc phục không?

Tôi khuyên bạn nên chạy vì:

• Chuyển đổi từ Facebook vào Landing Page: Tỉ lệ khách hàng quan tâm 70–80%.Giá lead từ 150k – 320k
• Hoặc Form thủ công: Tỉ lệ khách hàng quan tâm 50-70%. Giá lead từ 100k-250k

5.9 Bên bạn có chạy về cho thuê BĐS không?

Tôi có chạy mọi loại hình bất động sản với ngân sách từ 500k/ngày.

5.10 Chạy Facebook và Google cái nào mang lại hiệu quả hơn?

Chạy Google: Khách hàng từ Google hầu hết là những người đã biết đến dự án, tỉ lệ quan tâm cao hơn, phù hợp với dự án lớn và CĐT truyến thông tốt.

Chạy quảng cáo Facebook: Tìm kiếm những khách hàng mới, nhiều khách hàng chưa biết về dự án, do đó tỉ lệ quan tâm của khách hàng ít hơn, tuy nhiên lại tạo ra nhu cầu mua cho khách hàng.

 SEO Video Youtube

• Tối ưu kênh onpage youtube, tích hợp website
• Nhúng danh sách phát
• Xây dựng danh sách phát hoàn chỉnh
• Liên kết nội bộ các video nâng cao
• Chiến lược xây dựng liên kết cho kênh
• Cài đặt công thức share video hàng loạt, hiệu quả cho YouTube

Cơ hội của Bất động sản trong thời đại 4.0

Theo Viện Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, Việt Nam hiện có 50 triệu người dùng Internet. Việc lên mạng tìm hiểu thông tin đã dần trở thành điều phổ biến. Thậm chí là bắt buộc đối với nhiều người hiện nay.

Đặc biệt, đối với các mặt hàng/sản phẩm có giá trị cao như bất động sản, ô tô, nội thất.. Người dùng sẽ luôn ưu tiên tìm hiểu trước trên mạng. Sau đó mới chọn bên ưng ý và có vẻ uy tín để liên hệ tới xem trực tiếp. Việc này giúp tiết kiệm thời gian cho họ, và cũng khiến họ trở nên khó tính hơn.

Digital marketing được áp dụng để tối ưu cơ hội tiếp cận khách bất động sản tiềm năng qua các kênh online. Chính digital marketing đã tạo ra một hiện tượng tăng trưởng ngạc nhiên về số lượng lead tiềm năng online thông qua các công cụ marketing. Và quảng cáo là một trong những kênh kéo khách hàng đầu được ưu tiên áp dụng khi làm marketing online bất động sản.

Những chủ đầu tư, nhân viên sale giỏi sẽ luôn biết tận dụng kênh quảng cáo để tạo ra nguồn khách. Tuy nhiên, marketing thế nào để các thông điệp quảng cáo/truyền thông không gây phản cảm với khách, và khiến khách hàng chủ động đến với bạn? Tôi sẽ bật mí cho bạn trong bài viết này.

Tại sao tốn tiền chạy quảng cáo nhưng không có khách?

Bất động sản là một trong những ngành có cạnh tranh cao, thậm chí còn được coi là chiến trường “đẫm máu”. Nhiều người sẵn sàng bỏ tiền đầu tư chạy quảng cáo đến cả trăm triệu một tháng. Nhưng leads ra ít, khách khó chốt. Tiền đổ sông đổ biển.

Khi chạy quảng cáo, dù tiền là quan trọng. Bạn đặt giá thầu cao hơn đổi thủ. Đồng nghĩa, bạn có vị trí hiển thị tốt hơn. Bạn tiếp cận được nhiều người hơn. Tuy nhiên, xét về đường dài. Nếu bạn không tối ưu quảng cáo tốt bằng đối thủ. Họ sẽ dành chiến thắng. Còn bạn thì trắng tay.

Một số vấn đề mà dân sale bất động sản thường gặp phải trong khi chạy quảng cáo như:

• Xác định sai đối tượng khách – quảng cáo lãng phí, người xem không có nhu cầu
• CTR thấp, do thông điệp quảng cáo yếu
• Không có khách vào website, có người vào cũng thoát ra ngay sau đó
• Click tặc liên tục “đốt tiền” của bạn
• Khách hẹn gặp nhưng không thấy đến

Các vấn đề này bòn rút tiền bạc nhưng làm sụt giảm doanh thu. Bạn cần có phương án xử sớm nếu không muốn ‘chết yểu” giữa cuộc chiến.

Quảng cáo như thế nào để vừa kéo được khách, vừa giảm chi phí?

Để quảng cáo hiệu quả kéo khách về. Lại giảm tiền quảng cáo, giúp bạn chiến thắng trong cuộc đua trường kỳ bất động sản. Cần giải quyết các vấn đề khiến ngân sách bị thiêu đốt nhưng vẫn vắng khách.

LeadUp.vn sẽ gợi ý bạn một số cách chạy quảng cáo theo phễu và áp dụng Remarketing cùng Google maps để gia tăng hiệu quả chuyển đổi khách.

Quảng cáo theo phễu – Xác định đúng đối tượng, giảm click ảo

70% các chuyên viên sale bất động sản chưa biết áp dụng quảng cáo theo phễu khách hàng.

Phễu khách hàng được xây dựng dựa trên nhu cầu khách hàng. Quảng cáo theo phễu là xây các phễu quảng cáo theo phễu khách hàng. Quảng cáo áp dụng phễu khách hàng là cách tiếp cận khách từ lúc họ chưa biết đến thương hiệu cho tới lúc họ thành lead (để lại thông tin). Sau đó, leads sẽ được chuyển cho sale để chăm sóc. Càng nhiều khách để lại số điện thoại, đồng nghĩa sale chốt được càng nhiều khách.

Để thiết lập được quảng cáo theo phễu, bạn cần có kĩ năng hiểu khách hàng và hiểu quy luật quảng cáo Google.

Với các đối tượng khác nhau, bạn cần thay đổi thông điệp phù hợp. Điều nâng cao ở đây, là bạn phải xác định đúng đối tượng. Bạn cần  tập trung nhiều tiền hơn vào tệp khách hẹp (khách có nhu cầu mua nhà, đã biết về dự án,..) thay vì đổ tiền vào tệp khách chỉ quan tâm đến bất động sản.

Vì dụ, bạn không cần chạy lại quảng cáo chuyển đổi với những người đã trở thành khách của bạn. Với tệp khách này, bạn chỉ cần chăm sóc sau mua bằng Automation email hoặc các chiến dịch Remarketing giá rẻ.

Remarketing – bám đuổi tăng chuyển đổi

Với các sản phẩm/dịch vụ giá trị lớn như bất động sản. Khách hàng luôn cân nhắc rất lâu. Khách hàng sẽ không bỏ tiền nếu không có sự tin tưởng. Khi đó, sức mạnh của thương hiệu là vô cùng lớn.

Một dự án có 1000 căn chung cư cần bán. Nhưng có thể có đến 2000 nhân viên sale. Vậy có cách nào để bạn cạnh tranh với đối thủ khác? Remarketing chính là câu trả lời.

Remarketing không những giúp tăng chuyển đổi cho quảng cáo. Mà còn là vũ khí để bạn vượt qua đối thủ. Khách hàng sẽ chỉ chọn bên mà họ thấy nhiều nhất và xuất hiện đúng thời điểm. Remarketing giúp thông điệp/hình ảnh quảng cáo của bạn luẩn quẩn xung quanh khách hàng, cho đến khi họ liên hệ với bạn.

Cài đặt remarketing không khó. Tuy nhiên, để chạy remarketing hiệu quả mà vẫn tốn ít tiền (chỉ từ 500d/click). Bạn cần có tư duy marketing và kỹ năng chạy Google thuần thục. Nếu bạn muốn rảnh tay mà vẫn Remarketing hiệu quả, có thể thuê các dịch vụ chạy Remarketing chuyên nghiệp.

Tối ưu vị trí Google maps

Google Location hay Google maps dần trở thành một trong những kênh marketing mới hiệu quả hiện nay. Đặc biệt đối với những ngành như bất động sản, ô tô, nội thất.. Vì khách hàng cần tới tận nơi để xem trực tiếp sản phẩm.

Lúc này, tối ưu Location sẽ mang đến nhiều lợi ích đáng kể cho bạn, điển hình:

• Tăng uy tín thương hiệu (vì địa chỉ của bạn xuất hiện trên trang uy tín Google maps)
• Tăng lượng khách đến xem nhà
• Tăng lượng khách truy cập website
• Tăng lượng khách gọi hotline

Tối ưu Google Maps trong thời điểm hiện tại là bắt buộc khi làm marketing cho bất động sản. Nếu khách hàng không tìm được bạn trên bản đồ. Đồng nghĩa, bạn không tồn tại.

Chưa biết marketing bất động sản để ra leads chất quanh năm?

Gọi ngay [0913 703 757] để được lên kế hoạch triển khai với từng mức ngân sách.

• Tư vấn marketing online Bất động sản ra khách hiệu quả
• Lead chất, nói không với DATA rác, giảm click ảo
• Chi phí quảng cáo ổn định
• Hỗ trợ gói riêng cho ngành BĐS giá tốt

Dịch vụ quảng cáo Google Adwords Bất động sản tại Thaihuha

Nhằm giải quyết nhu cầu thực tế của khách hàng, tối ưu hiệu quả kinh doanh trong vấn để marketing online Bất động sản, chúng tôi đưa ra dịch vụ chạy quảng cáo Adwords như sau.

Mục đích

• Tối ưu hiệu quả trong quảng cáo Adwords, tăng tỷ lệ chuyển đổi ra khách hàng
• Ngăn chặn những click tặc không mong muốn từ môi giới
• Tối ưu về chi phí trên mỗi click quảng cáo adwrods
• Kích thích để lại số điện thoại, thông tin đăng ký, gọi điện

Bao gồm

• Lựa chọn, phân loại nhóm từ khóa hiệu quả nhất
• Tối ưu về thời gian, vị trí trong quảng cáo
• Chặn IP môi giới hay truy cập ngăn chặn click tặc
• Tối ưu nội dung quảng cáo tăng điểm chất lượng
• Tối ưu nội dung website chuẩn SEO google
• Hướng dẫn cài đặt ứng dụng tăng tỷ lệ chyển đổi ra khách hàng

Thanh toán

• Chi phí: 10% tổng số tiền chạy trong cả chiến dịch
• Thanh toán trước 100% số tiền cần chạy & phí chạy
• Hình thức: Bằng tiền mặt hoặc qua thẻ ngân hàng

Chuẩn bị

Để dịch vụ quảng cáo Google Adwords Bất động sản được được hiệu quả khách hàng cần chuẩn bị một số vấn đề sau:

• Khung thời gian hiệu quả
• Một số địa chỉ IP để loại trừ
• Tiêu đề, mô tả… hấp dẫn
• Nội dung website hấp dẫn