Theo đồ án điều chỉnh, Khu dân cư Cát Lái(Tp.HCM)sẽ có tổng diện tích 152,92ha, quy mô dân số khoảng 26.192 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư Cát Lái 152,92ha sau khi điều chỉnh như sau:
Đất ở có diện tích 427.850 m2, gồm: 114.790 m2 diện tích xây dựng chung cư cao tầng và 313.056 m2 diện tích cho nhà thấp tầng;
Đất ở tái định cư có diện tích 185.970 m2;
Đất công trình công cộng có diện tích 126.154 m2, gồm: 26.866 m2 đất thương mại, 21.608 m2 đất bệnh viện, 9.064 m2 đất bưu điện, 4.550 m2 đất câu lạc bộ và diện tích còn lại dành cho trường học;
Đất thể thao và dân dụng khác có diện tích 13.257 m2;
Đất cây xanh có diện tích 178.663 m2;
Đất giao thông khu nhà ở có diện tích 395.023,8 m2;
Phần diện tích đất ngoài dân dụng là 202.293 m2, gồm các chức năng như: Kênh rạch, Đại học, Tòa án, tôn giáo và giao thông ngoại vi.
Khu nhà ở thấp tầng gồm 3.264 nền đất có tầng cao xây dựng 3 – 4 tầng, mật độ xây dựng từ 33 – 87,5%.
Khu nhà ở cao tầng gồm 14 nhóm nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ có tầng cao xây dựng 25 tầng, mật độ xây dựng khối đế ≤ 60% và khối tháp ≤ 40%.
Khu dân cư Cát Lái có phía Bắc – Đông Bắc giáp rạch Bà Cua, phía Đông -Đông Nam giáp cụm IV khu công nghiệp Cát Lái, phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu chỉnh trang dọc đường Nguyễn Thị Định và phía Tây Bắc giáp khu dân cư Cát Lái do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư.
