Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh mới nhất năm 2021

Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh là dự án đất nền tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án có quy mô 53.843m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh làm chủ đầu tư với 310 lô đất gồm: Nhà liên kế, nhà phố, nhà vườn. Đây là Khu dân cư thương mại xây dựng mới, được đầu tư sử dụng cho mục đích khai thác kinh doanh. Dự án còn có hệ thống tiện ích nội khu cùng các công trình dịch vụ, công cộng gồm: Các công trình thương mại dịch vụ, giáo dục (Nhà trẻ), văn hóa – thể dục thể thao với tổng diện tích 4.671m2

Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Tổng quan Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

• Tên dự án: Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh
• Vị trí: Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh
• Tổng diện tích quy hoạch: 53.843m².
• Đất xây dựng nhà ở: 27.585m2 (Đất ở dạng nhà liên kế 22.889m2, Đất ở dạng nhà phố 1.398m2, Đất ở dạng vườn 3.298m2)
• Đất công công, dịch vụ: 4.671m2 (Đất nhà trẻ: 900m2, Đất văn hóa TDTT: 524m2, Đất thương mại, dịch vụ: 3.247m2)
• Đất kỹ thuật: 166m2 (Khu xử lý nước thải: 150m2, Trạm điện: 16m2)
• Đất giao thông: 17.385m2
• Đất công viên cây xanh: 4.036m2
• Số dân dự kiến: 1.240 người

Vị trí Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Vị trí Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh tọa lạc ngay trung tâm xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An có giới hạn cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp: đường ấp 3 Long Hậu.
• Phía Nam giáp: Khu dân cư TMDV Thành Hiếu.
• Phía Đông giáp: rạch Đất Thánh.
• Phía Tây giáp: Khu dân cư TMDV Thành Hiếu.

Pháp lý Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Khu Dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh làm chủ đầu tư được hình thành từ Khu Dân cư Thương mại Anh Huy do DNTN Anh Huy làm chủ đầu tư theo quyết định thành lập số 4753/QĐ-UBND ngày 10/11/2016 của UBND tỉnh Long An

Khu Dân cư Thương mại Anh Huy được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 2205/QĐ-UBND ngày 26/6/2013 của UBND tỉnh Long An

Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh nhằm thực hiện theo chủ trương số 701/QĐ-UBND ngày 26 tháng 02 năm 2016 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu Dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh của Công ty CP ĐT TM DV Tân Thái Thịnh tại xã Long hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án đầu tư Khu Dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở, nâng cao điều kiện sống cho người dân.

Tuy nhiên qua quá trình đánh giá lại nhu cầu của thị trường thời điểm hiện tại và trong tương lai Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh nhận thấy khu đất lập quy hoạch được duyệt có diện tích lô quá lớn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường, chưa thu hút được người dân đầu tư vào khu dân cư.

Tiện ích Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Tiện ích Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh với các công trình thương mại dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi được bố trí trên hướng các trục chính, mặt chính quay sang đường lớn.

Tiện ích Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Mặt bằng & Thiết kế Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Tổng diện tích quy hoạch Khu Dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh là 53.843m². Xây dựng Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu cần thiết của người dân địa phương và điều kiện phát triển kinh tế, xã hội.

Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Giao thông: Đường ấp 3 Long Hậu mặt đường nhựa hiện hữu rộng khoảng 6,5m, lề rộng 4,25m, tiếp giáp về phía Bắc khu quy hoạch, đi Hương Lộ 12 và đi Đường Tân Tập – Long Hậu.

Bản đồ Quy hoạch giao thông Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Cấp điện: Có tuyến điện cao thế 110KV cặp phía Đông khu quy hoạch. Có tuyến trung thế 22KV hiện hữu chạy cặp theo đường ấp 3 Long Hậu.

Cấp nước: Trong khu vực dự án chưa có đường ống cấp nước chính. Trong quá trình thực hiện dự án sẽ liên hệ với nhà máy nước Long hậu đảm bảo cung cấp nước cho công trình.

Bản đồ Quy hoạch đường dây đường ống Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Thoát nước: Trong khu vực chưa có hệ thống thoát nước. Nước mưa và nước thải sinh hoạt chủ yếu thoát theo địa hình tự nhiên xuống kênh.

Cây xanh: Hiện tại chưa có hệ thống cây xanh trong khu vực quy hoạch, có một số cây tạp mọc tự nhiên trong khu vực nhưng không cho bóng mát.

Bản đồ Quy hoạch giao thông Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Trục chính được nối từ đường Ấp 3 Long Hậu rẽ vào khu quy hoạch. Các công trình công cộng bố trí có tính chất phục vụ chung cho khu vực, phải có sự liên hệ thuận tiện giữa giao thông đối ngoại và giao thông nội bộ khu dân cư.

Các dãy nhà được quy hoạch mặt tiền quay ra đường chính, lưng đâu lưng, các mái nhà xây dựng có chiều cao thống nhất, có màu sắc hài hòa và linh hoạt.

Khu ở gồm nhà phố, liên kế, nhà vườn:

Quy hoạch phân lô Đất xây dựng nhà ở: 27.585m – 51,23%. Với tổng số nhà ở là 310 lô, cụ thể:

– Khu Nhà phố Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

• Nhà phố bố trí: 16 lô
• Mật độ xây dựng tối đa : 90%.
• Tầng cao xây dựng tối đa : 4 tầng.
• Chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ.
• Chỉ giới đường đỏ trùng với mép vỉa hè.
• Khu P: 16 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.398m2

– Nhà liên kế Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

• Nhà liên kế bố trí: 278 lô
• Mật độ xây dựng tối đa : 90% – 95%.
• Tầng cao xây dựng tối đa : 3 tầng.
• Chỉ giới xây dựng lùi cách chỉ giới đường đỏ là 2m.
• Chỉ giới đường đỏ trùng với mép vỉa hè.
• Khu LK1: 21 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 101m2. Diện tích tổng cộng: 1.700m2.
• Khu LK2: 44 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 100m2. Diện tích tổng cộng: 3.698m2.
• Khu LK3: 23 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.865m2.
• Khu LK4: 32 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 2.585m2.
• Khu LK5: 40 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 3.227m2.
• Khu LK6: 17 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 82,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.362m2.
• Khu LK7: 34 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 116,5m2. Diện tích tổng cộng: 2.847m2.
• Khu LK8: 34 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 116,5m2. Diện tích tổng cộng: 2.866m2.
• Khu LK9: 21 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 108,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.737m2.
• Khu LK10: 12 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 108,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.001m2

– Nhà vườn Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

• Nhà vườn bố trí 16 lô
• Mật độ xây dựng tối đa : 70%.
• Tầng cao xây dựng tối đa : 3 tầng.
• Chỉ giới xây dựng lùi cách chỉ giới đường đỏ là 2m.
• Chỉ giới đường đỏ trùng với mép vỉa hè.
• Khu VI: 2 lô, diện tích mỗi lô từ 212m2 đến 258m2. Diện tích tổng cộng: 470m2.
• Khu V2: 2 lô, diện tích mỗi lô từ 210m2 đến 243m2. Diện tích tổng cộng: 453m2.
• Khu V3: 2 lô, diện tích mỗi lô từ 197m2 đến 252m2. Diện tích tổng cộng: 449m2.
• Khu V4: 2 lô, diện tích mỗi lô từ 171m2 đến 239m2. Diện tích tổng cộng: 410m2.
• Khu V5: 4 lô, diện tích mỗi lô từ 152m2 đến 245m2. Diện tích tổng cộng: 769m2.
• Khu V6: 4 lô, diện tích mỗi lô từ 167m2 đến 207m2. Diện tích tổng cộng: 747m2

– Đất thương mại dịch vụ:

• Mật độ xây dựng tối đa : 60%.
• Tầng cao xây dựng tối đa: 4 tầng.
• Chỉ giới xây dựng lùi cách chỉ giới đường đỏ là 2m.
• Chỉ giới đường đỏ trùng với mép vỉa hè.
• Tỷ lệ trồng cây xanh tối thiểu là 30%.

Các công trình công cộng, thương mại dịch vụ của Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh đều có bố trí bãi đậu xe để phục vụ lâu dài, đảm bảo các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, có tỷ lệ cây xanh bảo đảm yêu cầu về cảnh quan, môi trường trong khu vực.

Tiến độ thi công Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh